下雨天，看房天

作者：貴賓羊│2012-02-08 20:16:02│巴幣：0│人氣：438

又是要講房屋的事情，昨天奉「準岳母」大人指示，特別請了免
加班再去看干城路的那個建案。

出發前也利用休息時間做了點功課，了解下雨天看房的重點。

主要是看牆壁、角落、以及建築的接縫處有沒有漏水、龜裂、或
是色澤不一的現象，也拿著鑰匙在牆壁敲敲打打聽聽聲音是實心
還是空心。

畢竟還是新手能注意到的很有限，可是至少能注意的小細節基本
上都沒問題，牆壁也沒有因為連日大雨而出現滲水的現象。

和代銷詢問後才知道這不是他們建設公司的第一個建案，是因為
換老闆才改名的，前身是叫做「正緯建設」，大部分都是用「中
正」為開頭命名他們的建案。

後來發現關注的ｍｏｂｉｌｅ　０１裡面的討論串也有人提到這
一點，參考了一下，似乎這個建設公司蓋的都算令人蠻放心的。


目前最讓我在意的是主臥太小，以及天氣冷＋下雨，玻璃就會產
生的結露現象，以及地板發潮。

想把三樓的主臥＋次臥＋廁所改建成一個大房間，然而房子的面
寬不夠，這麼做似乎有點難度，以後得請裝潢的設計師來評估一
下。

結露現象代銷是說龍潭的氣候本來就偏濕，不過如果實際住進後
，家電一開氣溫就會上升，若再開一點窗戶保持通風，就可以改
善這個現象，聽起來是很有道理，不過實際上真的可以如此嗎？

總之我和代銷講好我看房子都會看三次（白天、晚上、下雨），
預定星期五放假早上會再去看一次，然後星期六家人還會再來看
，若沒意外大概就這麼定了，只是還是希望價格可以再殺一點。

前天聲宏工程師離職，有提到跳槽到了平鎮工業區的某個電子廠
，我也表示如果那邊環境不錯記得把我拉過去。

而這次選的建案意外的收獲也在此，距離平鎮工業區也蠻接近的
，不怕跳槽後會離家太遠。


晚餐時間也和田董討教了一下那個地段的了解程度，他說那邊原
住民較多，偶爾晚上會有點亂，加上那個地段二手屋很多，所以
價格比較低並不完全是離市中心較遠的關係。

據說一個社區裡面如果有一間法拍屋，也會拉低整個社區的房價
，大概是這個道理吧。

除此之外他還說「買房子的重點不是去看選的地方有多少優點，
而是自己能忍受多少缺點」，這句話真是說重我的心坎阿。

還有問一些裝潢和買家具該注意的地方，也知道所謂的「裝潢」
其實並沒有包含家具家電之類的。

想要漂亮就盡量以壁紙代替，未來如果弄髒也不會心疼，其實還
講了很多一時想不起來，我只能說購屋的學問果然很多阿...


下次要記得問的重點還有水壓、瓦斯、還有在白天實際觀察太陽
照射方向，剩下的慢慢想慢慢記吧。