來聊聊租房子這件事。
我這個人從高中畢業後就一直住在外頭，大學畢業後短暫回家半年又出去當兵，當完兵沒多久又去台北工作。中途念研究所三年回家住過一陣子，之後畢業又馬上搬出去直到現在。
對於租屋，我經驗算是很多了。
我覺得租屋這件事，選房子真的很重要，會選房子對你的健康跟生活品質會有很大的影響。又，因為租屋不像買房，房間不是自己的，所以要考慮的因素複雜很多。
大抵上來說，我找房子除了房租高低跟離工作地點通勤是否方便外，至少還有三個基本條件：
1.不是一樓或地下室
2.不是頂樓或加蓋
3.不是西曬
一樓的問題就是考慮到惡鄰居，如果樓上住一個步伐重愛亂跑的，以台灣的建築水平隔音設施都很差，遇到這種真的會搞到自己失眠。
我老家在二樓，這幾年三樓就住一個惡鄰居，小孩都不管，踩踩踩超大聲。所以我真的很注重這個，要被吵到睡不著，身體健康會更糟的。
另外就是這幾年注意到的，一樓太容易累積濕氣，且出入份子比較複雜，離馬路近噪音也容易吵到。如果找一樓的房子住，真的缺點很多。
不住頂樓或加蓋，基本上就是因為日曬嚴重。台灣的氣候炎熱，都市的熱島效應加上輻射等因素頂樓加蓋的溫度大多比其他樓層高個幾度。
高幾度意味著你可能晚上也需要開冷氣，不然你也會熱到睡不著覺。
如果都不開，你的身體可能長期處於高溫狀態，健康也會受到影響。但如果持續開冷氣，電費肯定是比其他樓層高不少。
合法租屋的電費是算營業用電費，一度五元。如果房東黑心點，一度六七元都有可能。要嗎花錢要嗎傷身，不划算。
另外一點就是頂樓在下大雨時，有可能漏水。我剛到台北時在永春找到一間坪數很小旦安靜清雅小確幸的頂樓套房，結果那年颱風淹水，外面大雨我房間在下小雨，真的是哭笑不得。
老房子的頂樓更容易遇到這問題，所以我真的覺得看房子要多看幾家，是你選房子，不是房子在選你。
西曬問題跟頂樓很像，但主要是夜晚的氣溫問題。台灣的日曬時間長，西曬的房子被西曬的牆壁就算到夜晚八九點都可能還是溫的。這是我在大學的慘痛教訓，明明就沒有窗戶也依然熱到不行。
所以西曬指的不是甚麼窗戶在西邊，是只要房子的格局有一面牆會被曬到就不行。
這些細節大多網路上認真查就能查到的，算是基本中的基本。下面是比較偏老經驗的人才會注意到的事情。
1.房子盡量不要晚上看，能的話盡量假日白天，獲選光線充足的時間看。
為什麼不晚上看？因為晚上大多相對比較安靜，一些問題比較難發現。當然晚上看也是可以，只要光源充足就行。
我在台中工作時曾經找到一間格局非常棒，前面就是公園的房子，坪數也不小，只要八千元就能入住。
那應該算是我住過最棒的房子了，房子新，格局漂亮，有落地窗。唯一的問題就是假日白天，吵到根本無法休息。
如果我是假日白天去看就會發現，但問題我是趁著下班晚上去看的，根本沒注意到這問題。
晚上看的問題還有就是光線不夠充足的話，一些隱藏的問題根本看不到。比方說牆壁裂痕，是否有螞蟻之類的。
可能有人會覺得注意這些幹嗎？等牆壁漏水你就知道了，等螞蟻大軍開始沒日沒夜爬到你床上就知道了，真的不要鐵齒。
2.不要只看裝潢跟家具，牆壁跟柱子才是重點。
有那種看起來裝潢跟家具都很漂亮，IKEA買的廉價樣板貨，沒用都不知道，用了才知道。啊不過那不是重點，家具壞了至少能修，房屋結構要壞了可修不得。
那種天花板跟牆壁全都遮起來的，基本上不是只有在遮醜而已，更多的是避免讓你看到牆壁或天花板裂縫。
因為看屋能接觸的時間其實很少，是很難看出問題的。所以看到那種房屋外觀老舊，內部卻裝潢得很好很漂亮，很夢幻的生活空間的。
那可能是坑，別一見喜歡就直接買單比較好。
裝潢甚麼的便宜一點十萬解決，房租卻可以調漲個兩成沒問題。如果是要當長期居住的地方，千萬不要挑裝潢跟家具好的。
3.附近的生活圈，如果是有夜市或夜生活設施之類的，不要租。
搭配白天看房的措施，附近有夜市跟夜生活設施的房間千萬不要碰。因為你沒在晚上看不知道情況，不過就算知道了，結論大概也不會變。
我租過在夜市附近的，晚上吵到十一二點很正常。而且夜市會有很重的小吃味道，油煙味道，炭烤味道甚麼的，其實對敏感的人來說影響很大。
夜生活設施更不用講了，通常跟八大扯上關係，出入分子就是複雜。不想晚上回家遇到刺龍刺虎的不懷好意看你，就別租。
4.一定要有可以反應問題的管道，是房東也好，物業管理也好，總之你不能房子租了想找人處理都找不到。當然通常是一定有的，但某些特殊狀況沒有，比方說房東在國外又沒找務業代管的。
有問題的房子，房東為了租出去通常都不講的，房客真的要自己注意。加上台灣法規上有時候商住混雜，租到這種的生活品質都不好把關。
我是覺得既然是要租來住的，就千萬不要省，為了省那一兩千去租到一個爛房子，對身體跟精神的負擔造成的損失可不是一兩千能彌補的。
古代有孟母三遷，這意味著居住環境的重要。如果租房子不好好看好好選的話，要提升生活品質也是天方夜譚的。
其實可以的話我是希望三顧茅廬啦，至少兩顧，一次晚上一次白天。但這樣真的太傷時間了，所以只能顧好一些大原則，避免自己踩到雷吧。
這次人生整理把書都清掉後我大概可能會搬家，所以就些出來備忘一下，順便給想租屋的人一點參考。
創作內容
生活整理：關於租屋
邊境領主日記 (109)
