蔡政府的房地政策
大概是台灣官僚系統的一貫價值
因為蔡政府也怕房市下滑
主要是馬時代開始的炒作
房地產交易就成為GDP相當高的比例
打房會讓GDP成長下滑
蔡政府因此不敢動作
這當然是錯的
看看日本泡沫時代
台灣現在只是讓泡沫爆慢一點
蔡時代到第二任前房價算平穩
第二任後推測是港人移民有炒作題材
整個又攀升
對台灣大多數人來說
平穩是不夠的
我們想看到的是房價下滑
這當然不太可能
但
台灣房貸已經佔GDP40%
這表示大半人的努力
只是被拿去墊高房價
錢花在吃的
可以讓美食更美味
錢花在電子產品
可以讓電子產品推陳出新
錢花在房地產炒作
不會產生什麼
只會墊高房價
工程師,科學家,藝術家等等
再努力都沒用
房租房價墊高
他們的努力都會被房租房價吃光
所以羅馬人後來再也不努力了
殺掉房東搶走一切
比他努力十輩子都有用
加高房地持有成本
只是第一步
但台灣連實價登錄都辦不到
只能走上羅馬崩壞的道路
台灣社會何時崩壞?
德國的制度很好
炒作罪,集中市場
讓經濟成長與房地產脫鉤
錢花在可以成長的人事物上
才能產生價值,產生文化
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1601367320.A.5DA.html作者joug (好東西不簽嗎)
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標題[新聞] 持有成本太低!美國房價+地價稅28萬 高
時間Tue Sep 29 16:15:17 2020
1.媒體來源:
ettoday
2.記者署名:
陳家祥
3.完整新聞標題:
持有成本太低!美國房價+地價稅28萬 高嘉瑜:台灣竟只要6千
4.完整新聞內文:
行政院長蘇貞昌29日赴立法院針對「110年度施政計畫及中央政府總預算案編製經過」進
行施政報告並備詢。民進黨立委高嘉瑜質詢時關心高房價問題,指現在連中南部的房價都
新高,呼籲政府應增加持有成本,讓房屋能釋出的租屋市場。
高嘉瑜29日質詢時指出,現在不只台北市,連中南部的房價都創下歷史新高,面對高房價
問題政府有什麼解決方法?對此,蘇貞昌表示,總統蔡英文對於弱勢、沒有辦法順利租屋
者,特別訂定社會住宅的政策,而且大量推動,現在進度也超前;內政部長徐國勇表示,
今年核定了12萬戶。但高嘉瑜反指,社會住宅大家都知道,可是對於年輕人來講,很多是
供不應求。
高嘉瑜接著表示,租金補貼對於一般房客來講是看得到吃不到,因為房東通常不會准許房
客綜所申報,第二現在高齡化社會,像單身、年齡月大的人,要租房子更困難,因為房東
不願意租給這些高齡者,這些都是大家面臨的問題,所以為什麼大家要買房子的原因,就
是希望有一個安居樂業的地方。
高嘉瑜說,但問題是房價一直高漲,過去可以說在台北工作回中南部去養老,但現在連中
南部的房子都越來越貴,歸根究柢,房價創新高是因為持有成本非常低,囤房是有恃無恐
。
高嘉瑜拿出資料指出,比較同樣30年的自用住宅,在美國加州60萬美金的房產,一年房價
跟地價稅大概是28萬台幣,但在台北市一棟同樣價格的30年公寓,房屋稅跟地價稅只要新
台幣6000元,這樣子的持有稅,讓有錢人、資產階級不用繳稅,而受薪階級、繳稅的大宗
,73%的稅都是薪資所得的受薪階級在繳,但是資產階級、有房產的,繳的稅非常低,甚
至持有成本非常低,這些人每個月靠著房產可以月收幾百萬、幾千萬的租金,而這些可能
都是稅金的大漏洞。
高嘉瑜舉例,台北市現在很貴的文華院,管理費一年就要120萬,但是政府收的豪宅稅一
年只要60萬左右,相較這些買房的人來講,把錢跟管理費都繳在豪宅身上,可是政府從他
身上卻收不到任何的稅。
「政府應該針對這些豪宅、一定資產價格以上的持有稅,應該要考慮增加持有成本,讓房
子能釋放出來。」高嘉瑜說,否則大家會覺得有錢人或是有房者,相對之下付出的社會成
本跟稅收相對比較低,所以是有恃無恐,就算是現在的房地合一稅,也沒有辦法根本解決
這問題,否則房價也不會達到歷史新高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.ettoday.net/news/20200929/1820759.htm6.備註:
花敬群:囤房稅本來就不應該實行!