朋友圈，每5年換一回，
緣盡的刷下去，緣定的留下來。
同樣道理，朋友圈的話題，也是大約每5年換一回。
20歲，大家談化妝、愛情，
25歲，大家談護膚、婚嫁，
30歲，大家不是談買房，就是在計劃生育。
總結一下我這個週末從3對夫婦那裡聽來的概念：
首先千萬不要考慮租房子，
你一開始租就註定存不了買房的頭期款，
寧願忍辱負重住家裡或是屈就在另一半的家裡兩年專心存錢。
然後，
舊房，分為中產型跟折舊型，
新房，分為投資型跟自用型。
舊房位置優越、交通便利的，哪怕樓齡30年，
甚至再次爆發SARS之類的疫病，
也總能維持在港幣400萬以上不貶值：
1. 突然碰見300萬好康貨，
要特別小心檢視巡查，
連每個窗戶都得厚著臉皮推開"驗屍"，隨時有臭氣撲面而來，
或是附近有學校，清晨聲浪嚇人；
更要慎防買到「化妝房子」－－
那種明明有牆身剝落或是滲水問題、壁癌，卻裝潢成完美家居的糖衣毒藥。
如果有得睇樓，有咩要注意？要留意以下事項:
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- 帶備乒乓球，測試窗台和地台是否傾斜。
- 留意牆身有否新舊油漆痕，如有異樣，業主可能是掩飾喉管漏水或牆身發霉。通常髹上新油，都有一陣「裝修味」。
- 冷氣機位附近牆身有否發黃，如有的話，可能有漏水問題。
- 看看廚櫃的擺位是否很奇怪，有些化妝樓會多安裝廚櫃，藉以隱藏漏水喉管
- 地板如舖了地氈，可要求揭開，看看是否有發黑，如發黑的話地台可能已經滲水。
- 檢查關了窗戶是否很難開啟，有些舊樓單位的窗戶已經生銹，日久失修可以跌落街，責任重大。另外可以留意大廈是否已經有驗窗令，先問問樓下看更，或者上屋宇署網頁查詢「己被發出強制驗樓/驗窗計劃法定通知的屋苑/屋邨名單」。
- 如不熟悉目標屋苑，應帶備平面圖和拉尺到單位睇樓，看看是否有改裝間隔，也方便傢俬度位。
- 檢查電掣，有些化妝樓會用新的電掣面蓋，蓋上假面板加裝已換新制。也要開一下水龍頭，看看是否有問題，壞了要維修是極煩。
- 留意牆角的地板位，如可以揭起，其實所謂的木地板，只是膠地板；當然，你接受到膠地板的話就無問題。
- 你是新手，但其他人可能是老手。有相熟裝修師傅，或者是一些有豐富睇樓經驗的人，請帶他去「幫幫眼」。
2. 不要幻想發生過藏屍案的凶宅會比普通房子便宜一半，
因為在香港，沒什麽(包括鬧鬼)比沒房子住更可怕，
你嫌棄嗎？後面還有超多人排隊要搶咧，價錢頂多是打個95折。
3. 不要幻想還能每年去旅行、尤其是衝出亞洲遠行，
從簽下賣身契那一刻開始，你的身份就不再是自由身，而是淪為「房奴」，
從此得節衣縮食25-30年，更別說可能要生小孩了。
關於地區跟大小，
先要決定你跟伴侶會不會長期做目前的工作崗位、有穩定收入，
然後二人是否打算生小孩、生了誰帶－－
因為孩子入學得考慮「學校網」，
而且有孩子的家不能買太小的房子，萬一請外籍傭工，還得提供房間給她住。
再來是地點，
你願意為了省下上班通勤的時間和金錢而住一間比較小的房子嗎？
買了之後萬一情況有變，有沒有轉圜餘地(好比說轉賣換房)？
－－天啊，每天顧慮這些，跟另一半為柴米油鹽而磨合，
怎能不長白頭髮或是髮際後移開始禿頭？
光是忙著加班或是討論生涯規劃就焦頭爛額了，
誰還有閒情逸致去回味風花雪月？
更別忘了，家中有逐漸老去的家人，
一個個在等著你去規劃長照呢。
歲月催人啊，
自身的健康、感情保鮮......
這一刻，我破天荒在自己家裡敷面膜，
先看blog (https://theresecat.pixnet.net/blog/post/240878260)
和上YouTube取經，看實際操作有了概念，
還得先用活性碳溶掉鼻尖黑頭 (20分鐘)。
Nature Republic shea butter mask (乳木果面膜)一撕開，
就得用碗盛載滲漏的精華液，再把冰冷的它敷上臉半小時，
最後把還沒乾掉的面膜敷膝蓋擦全身並且按摩通淋巴，加水居然還擠得出牛奶似的乳液，也太划算吧，不愧是王牌產品，敷完膚色變均勻(原本發紅刺痛的眉心跟雙頰得到安撫)。
不過……
喵的那個麻煩，總共花掉1.5小時www
－－女人一滿25歲，就得每個月做臉一次，
這比保養房子更重要啊！因為貶值了是虧在自己身上。
創作內容
【現實】買房與育兒，那些歲月教會我的事
流水日常 (291)