美國次級房貸

故事發生在2007中下旬..爆發在2008年..影响至今.無人確定何時會結束..

你我皆是受到這場風爆影响的人..
這是偶然.還是必然發生的呢?

為什麼這就名詞上來看的單純次級房貸(信用較差者的房貸)...
居然會把經濟大國弄的灰頭土臉..連帶全球經濟也因此受到了影響..
冰島幣值掉了6成.金融信用幾乎停擺..

這個疑慮..在剛剛查到了美國次級房貸的相關文章.
稍稍有了瞭解..

原來"次級房貸"在美國已經演變成.相對投資報酬和風險低的債券..
許多金融信用相關產品.或多或少都會和它綁在一起..

2000年.美國為了刺激景氣.大幅調降了利率.最低低達1%..
此時當然有很多人趁機購屋..
但隨著景氣回溫利率升到5%之多..足足上漲了5倍..
許多人付不出貸款.就放掉房子.不繳了..
銀行拿到這房子.也不能馬上賣出變現..或者根本就是賣不出去..

我是不知道美國的房價,有沒有像台灣的起幅這麼大..
若是像台灣漲跌之間.相差5,6成之譜..那就更好玩了..orz|||

還記得.不知道是何時看的一個節目..
在美國郊區..一排美麗的新屋別墅..但仔細一看.幾乎都在出售出租..
主持人訪問一下有住人的屋主..
進屋一看..哇.真的是美侖美奐.後面還有私家泳池呢..

屋主表示說.當初買房子時.可是一堆人排著要買..
結果後來都因為繳不起貸款.就一個個搬走了..
一堆美屋荒廢了2,3年都還賣不出去.也沒有人住.雜草叢生..
這在當初.真的沒人想到..

我那時在看.就覺得很奇怪.為什麼美國人這麼不懂得量力而為..
現在才知道.原來是利率回升太快.
而其實美國底層人民收入.根本還沒跟上去..

才導致一堆呆帳.而且還是難以回收的呆帳.
又加上它們跟一堆流動性高的金融產品包裝在一起..(包很大,這才是重點)
導致整個金融信用緊縮..整個美國金融界差點整個垮台..

最後..美國政府出手.釋出大量無信用資金.供企業週轉..
整個金融信用緊縮的死結..才慢慢回緩..
但從2000年由次級房貸而興起的美國泡沫經濟.也到此結束了..

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我覺得..這不單只是美國的泡沫經濟..
也是除了中國之外.全世界的泡沫經濟..
是太過迷信降利率.來解決經濟問題.所引發的泡沫經濟..

中國的是真的景氣在成長.人民在逐漸富裕中..
美國應該早在10年前就應該跟日本一樣.走向低迷.但還是穩定成長的經濟才對..
不單只有美國.除了中國.都應該是要如此..包含台灣..
因為全世界和中國的供需嚴重不平衡啊..

難怪.這幾年來美國的繁景(高幣值,高股價).我怎麼看就是怎麼不對勁..
原來這一切都是建立在過度的信用澎脹下..

不過也還好..台灣不單受到美國.也受到中國的影響..
在美國這波衝擊.回歸低迷之後..台灣應該也會慢慢回溫..

只不過現階段.還是省點好..畢竟未來的變數太多了..